Sahte İlanlara Son! Gayrimenkul Piyasasında Yeni Dönem Başlıyor
Gayrimenkul piyasasındaki sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarını engellemek amacıyla geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat'tan itibaren 81 ilde satılık ilanlar için zorunlu hale geliyor. Sistem, emlakçıların ilan yayınlamadan önce mülk sahibinden e-Devlet üzerinden yetki almasını gerektiriyor ve doğrulanan ilanlar özel bir logo ile işaretlenecek.
Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonlarına karşı kritik bir adım atılıyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık mülklerde zorunlu hale getirildikten sonra şimdi de satılık konut, işyeri ve arsa ilanları için tüm Türkiye’de devreye giriyor. Bu yeni düzenleme ile birlikte piyasadaki şeffaflık artırılacak ve vatandaşların daha güvenli bir şekilde alım satım yapması sağlanacak.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ AKTARIMI ŞART
Yeni sistemin en önemli özelliği, yetkisiz ilan yayınlanmasını tamamen engellemesi. Süreç, mülk sahiplerinin inisiyatifiyle başlayacak. Evini veya iş yerini satmak isteyen vatandaşlar, e-Devlet portalına giriş yaparak kendi kayıtlı mülklerini sistemde tanımlayacak. Ardından, çalışmak istedikleri emlak ofisini dijital olarak yetkilendirecekler. Bu dijital onay olmadan, emlakçılar herhangi bir satılık ilanını yayınlayamayacak.
PİLOT AŞAMA SONA ERİYOR, 81 İLDE UYGULAMAYA GEÇİLİYOR
Bakanlık, sistemin sorunsuz bir şekilde tüm ülkeye yayılması için ilk olarak 1 Şubat’ta üç büyükşehirde pilot uygulama başlattı. Bu deneme sürecinde teknik entegrasyonlar ve kullanıcı deneyimi iyileştirildi. Yapılan testlerin ardından, genel uygulama tarihi olarak 15 Şubat belirlendi. Bu tarihten itibaren Türkiye’nin 81 ilinde yayınlanacak tüm satılık mülk ilanları, bu doğrulama sisteminden geçmek zorunda olacak.
SAHTE İLANLARA ‘DOĞRULAMA LOGOSU’ İLE ENGEL
EİDS’nin temel hedeflerinden biri, piyasadaki hileli ve sahte ilanları ortadan kaldırmak. Doğrulama süreci başarıyla tamamlanan ilanlar, vatandaşların kolayca görebileceği şekilde “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya özel bir logo ile işaretlenecek. Bu sayede alıcılar, ilana konulan mülkün gerçek sahibine ait olduğunu ve ilanı yayınlayan emlakçının yetkili olduğunu net bir şekilde anlayabilecek. Böylece kayıt dışı işlemler ve sahte hesapların piyasa üzerindeki olumsuz etkileri minimize edilecek.
YETKİ SÜRESİ EN AZ 3 AY OLACAK
Sistem, mülk sahiplerine ilan süreçleri üzerinde tam kontrol imkanı sunuyor. Vatandaşlar, verdikleri emlakçı yetkisini diledikleri zaman e-Devlet üzerinden kolayca iptal edebilecek. Verilen yetkinin süresi ise en az üç ay olarak belirlendi. Mülk sahipleri, bu süreyi aynı ekran üzerinden uzatma veya kısaltma hakkına da sahip olacak. Uygulamanın tam olarak hayata geçmesiyle birlikte, ilan sitelerindeki tüm satılık portföylerin tapu kayıtlarıyla %100 uyum sağlaması hedefleniyor.
