15 Şubat’tan İtibaren 81 İlde Yeni Dönem: Gayrimenkul İlanları Artık ‘Doğrulanmış’ Olacak!

Gayrimenkul piyasasındaki şeffaflığı artırmak ve tüketicileri sahte ilanlar ile fiyat manipülasyonlarından korumak amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla Türkiye genelinde tam anlamıyla devreye giriyor. Daha önce kiralık mülkler için zorunlu hale gelen sistem, şimdi de satılık konut, iş yeri ve arsalar için 81 ilde uygulanacak.

E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ VERİLMESİ DAHİL ZORUNLULUK BAŞLIYOR

Yeni düzenlemeyle birlikte, gayrimenkul sektöründe ‘yetkisiz ilan’ döneminin sona ermesi hedefleniyor. Süreç, mülk sahiplerinin inisiyatifiyle başlayacak. Satışa çıkardığı taşınmazı ilan etmek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet kapısı üzerinden sisteme giriş yaparak kendi adlarına kayıtlı olan gayrimenkulü seçecek. Ardından, ilan yayınlamak istediği emlak ofisini sistem üzerinden yetkilendirecek. Bu dijital onay mekanizması, emlakçıların herhangi bir ilan portalında yetki belgesi olmadan ilan yayımlamasına engel olacak.

PİLOT UYGULAMA SONA ERDİ, 81 İLDE GENEL GEÇERLİLİK KAZANDI

Bakanlık, geçiş sürecinin sorunsuz işlemesi amacıyla 1 Şubat’tan itibaren sistemin üç büyük şehirde pilot uygulamasını başlatmıştı. Teknik entegrasyonun tamamlanması ve kullanıcı deneyiminin iyileştirilmesi için yapılan testlerin ardından, genel uygulama tarihi 15 Şubat olarak belirlendi. Bu tarihten itibaren Türkiye’nin 81 ilinde ilan edilecek tüm satılık gayrimenkuller, EİDS’den geçmek zorunda kalacak.

SAHTE İLANLARA ‘DOĞRULAMA LOGOSU’ İLE YASAK

Sistemin temel amacı, piyasayı olumsuz etkileyen sahte ve yanıltıcı ilanları ortadan kaldırmak. Doğrulama sürecini başarıyla tamamlayan ilanlarda, tüketicilerin kolayca görebileceği şekilde ‘EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır’ ibaresi veya özel bir logo yer alacak. Bu sayede alıcılar, ilandaki mülkün gerçek sahibine ait olduğunu ve emlakçının yetkilendirildiğini net bir şekilde öğrenebilecek. Böylece, kayıt dışı çalışan emlakçılar ve sahte hesaplar aracılığıyla yapılan piyasa manipülasyonlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

YETKİ SÜRESİ EN AZ 3 AY OLACAK, İPTAL VE UZATMA MÜMKÜN

Bu yeni sistem, mülk sahiplerine ilan süreçlerinde tam kontrol imkanı sunuyor. Bireyler, verdikleri yetkiyi diledikleri zaman e-Devlet üzerinden kolayca iptal edebilecekler. Verilen yetkilendirmenin süresi en az üç ay olarak belirlendi. Mülk sahibi isterse, aynı ekran üzerinden bu süreyi uzatma hakkına da sahip olacak. Uygulamanın oturmasının ardından, ilan sitelerindeki tüm satılık portföylerin tapu kayıtlarıyla %100 uyum sağlaması hedefleniyor.